深圳注冊公司流程:因?yàn)槭裁醋怨拘枰课莓a(chǎn)權(quán)證？
2021-11-15 09:26:36
需要有產(chǎn)權(quán)證嗎？這是很多朋友在注冊公司會(huì)問的第一個(gè)問題。如果是租的寫字樓或者普通的房子，房東就需要提供。如果是自己的房子，公司肯定需要房產(chǎn)證。這是大多數(shù)人在選擇自己的房子作為辦公樓時(shí)都會(huì)問的問題。今天，我們來談?wù)勛怨臼欠裥枰慨a(chǎn)證。
我們注冊的公司房屋可以通過以下方法證明:
房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
國有土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；
房管部門出具的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；
土地管理部門核發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；
未取得《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的國有土地上新建建筑物，提供建設(shè)分支機(jī)構(gòu)核發(fā)的《施工許可證》復(fù)印件；
未取得《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新購房屋，提供商品房購房合同、票據(jù)、預(yù)售卡復(fù)印件；
屬于公管辦的，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，提供房管部門出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；
在集體土地上建造的房屋暫時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)證明的，產(chǎn)權(quán)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以出具同意使用該場地的證明；產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或者村民委員會(huì)的，由房屋所在地的國土資源部門或者房屋管理部門核發(fā)場地使用批準(zhǔn)證書；
但是現(xiàn)在注冊公司，不需要房產(chǎn)證，只能證明有管理的地方。第二十三條依照《中華人民共和國公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1.股東符合法定人數(shù)；
3.股東共同制定公司章程；
4.有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
5.有公司住所。
根據(jù)《中華人民共和國公司法》，營業(yè)場所是自有的還是租賃的，沒有限制。實(shí)踐中，向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提供房屋租賃合同正本和副本就足夠了。
我已經(jīng)談完了注冊公司房屋產(chǎn)權(quán)證的需要。工商部門在登記您的租賃或自有房屋時(shí)，必須索取房屋的產(chǎn)權(quán)證。因此，如果你租一個(gè)辦公場所，你必須要求房東提供產(chǎn)權(quán)證明。政策因地而異。
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